Haber / Hamdi Talaş
Kira zam oranlarında ve sözleşme detaylarında sıklıkla karşı karşıya gelen ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkta dava şartı olarak getirilen arabuluculuk sisteminin detaylarını Avukat Mustafa Talaş’a sorduk.
Artan enflasyon sebebiyle üst sınır olarak kabul edilen yüzde 25 kira zam oranından memnun olmayan ev sahibi ve kiracı arasındaki sorunlar mahkemeye taşınırken, bu süreç mahkemelerde dosya birikmesine neden oldu. Mahkemelerdeki artan iş yükü sonrasında dava şartı olarak getirilen arabuluculuk sistemi hakkında bilgiler veren Avukat Mustafa Talaş “Arabulucukta taraflar arabulucu ile bir araya gelerek karşılıklı talep ve tekliflerini iletiyorlar. Arabuluculuk sürecindeki talep ve teklifler gizlilik esasında yürütülüyor. Arabuluculuğun hem gizlilik esası hem de yasal düzenleme karşısında anlaşılan konuda daha sonra dava açılamayacak olması taraflar için daha cazip hale geliyor. Aynı zamanda mahkemede yargı tarafından verilen bir karar varken arabulucukta tarafların karşılıklı istekleri ve kendilerinin anlaşmak istemesi durumunda, anlaşmayla sonuçlanması durumu var” ifadelerini kullandı.
Arabulucuk sisteminin barışçıl bir süreci de içerisinde barındırdığını belirten Talaş, tarafların karşılıklı olarak konuşarak anlaşma sağlanmaya çalışması ve sürecin mahkemeden daha hızlı olması ile birlikte taraflar arasında gerginliğin oldukça azaldığını belirtti.
Arabulucuk sisteminin taraflar arasındaki gerginliğin azalmasına yardımcı olmasıyla beraber ekonomik anlamda da olumlu yanları olduğuna değinen Talaş “Arabulucuk sisteminde mahkemeden farklı olarak harç ücretleri ve dosya masrafları bulunmuyor. Sadece arabulucuya ödenmesi gereken bir ücret var bu da mahkeme için ödenen harç ve dosya masrafından çok daha düşük. Eğer taraflar anlaşabilirse, bu arabuluculuk ücretini kanunumuza göre taraflar ödemektedir. Ancak tarafların anlaşamaması sebebiyle arabuluculuk süreci sona ererse arabuluculuk ücreti bütçe tarafından karşılanmaktadır” dedi.
