KİRA BEDELİNİN TESPİTİ VEYA UYARLANMASI DAVALARI

Son yıllardaki ekonomik gelişmeler, kiracı ve mülk sahipleri arasında büyük uyuşmazlıklara yol açıyor. Bilindiği gibi, kanuna eklenen geçici maddelerle, uzayan kira sözleşmeleri için kira bedeli artış oranına %25 sınırlama getirilmişti. Ancak bu düzenlemenin, bir çözüm getirdiği pek söylenemez. Kiracılar, kira bedellerinin dengesiz yükselişinden, mülk sahipleri ise %25 kira artış sınırlaması nedeniyle kira bedelinin, rayicin çok altında kaldığından şikayetçi. Üstelik, kanunla yapılan düzenleme emredici nitelikte olup, bu artış oranı üzerindeki anlaşmaların geçersiz olacağı yine aynı düzenlemede yer almakta. Ancak taraflar arasında yeni bir kira kontratı yapılarak, yeni kira bedeli belirlenmesi önünde yasal bir engel bulunmuyor. Buna da her iki tarafın onay vermesi gerekiyor.

KÖŞE YAZISININ TAMAMINA ULAŞMAK İÇİN LİNKİ TIKLAYINIZ