Haber / Gülsen Kaya
Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zeka destekli Mekansal Veri Analizi (MEVA) ile tapu işlemlerinde vergi kayıplarının önüne geçiyor. MEVA sistemi ile son yılların tapu işlemleri tek tek incelenebiliyor. MEVA sistemi ile, emlak rayiç değerleri ile piyasa fiyatlarını karşılaştırıyor. Gayrimenkulün bulunduğu yerin haritalandırılması üzerinden belediye emlak değerleri ile piyasa rayiç değerlerini karşılaştıran sistem vergi kayıplarının önüne geçerek taktir topluyor ancak alıcı ve satıcıların harç bedelleri üzerinden şikayetleri devam ediyor.
“Hazine ve Maliye Bakanlığı 15 gün içinde çağırıyor”
Konu hakkında konuşan Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Mersin Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, sistemin işleyişini şu şekilde anlatıyor:
“Örneğin 5 milyon liraya sattığınız bir gayrimenkule tapuda 1 milyonluk değer gösterdiğiniz zaman Hazine ve Maliye Bakanlığı çok kısa bir sürede asıl satılan fiyatı tespit ediyor. Tapu devrinden sonra 15 gün içerisinde davet göndererek maliyeye çağırıyorlar. Gösterilen değerin düşük olduğu, alım satım harcının gerektiği gibi yatırılmadığı söylenerek davet gönderiliyor. Yüzlerce vatandaşa böyle davetler gitti. Aradaki farkın tahsilatı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılıyor. Burada vurgulamak istediğimiz şu; alım ve satımlarda var olan değer neyse mutlaka o değer gösterilmelidir”
“Alım satım harçları düşürülsün”
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın uygulamasının doğruluğuna işaret eden Canpolat, “Biz bakanlığının bu çalışmasına itiraz etmiyoruz, doğru bir çalışma olduğunu söylüyoruz ancak alım satım harcının yüzde 4 olması çok zorluyor. 5 milyonluk bir mülkün değeri gösterildiğinde neredeyse 200 bin liralık alım satım harcı çıkıyor. İster istemez bu durum alıcı ve satıcıları etkiliyor. Biz de şunu söylüyoruz; alım satım tam gösterilsin ama harçlar da yüzde 4’ten yüzde 1’e düşsün. 200 bin lira ödemeyelim de 50 bin lira ödeyelim. Alıcı ve satıcı bunu yüzde 50-50 bölüşerek paylaşsın. Hem devletimiz kazansın hem de alıcımız ve satıcımızın başı ağrımasın” sözlerini kaydetti.
