TAŞINMAZIN SATIŞI YAPILACAKTIR

Örnek No:55*
T.C.
TARSUSİCRA DAİRESİ
2025/70 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/70 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 654,00 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus BLOK/KAT/B.B. NO. : -/1. Kat/3 Nolu B.B.
MAHALLE/KÖY ADI : Barbaros ARSA PAY/PAYDA : 1/4
MEVKİİ : - BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
ADA/PARSEL : 3007 Ada, 8 Parsel
ANA TAŞ. NİTELİK :İki Katlı Kargir Apartman ve Arsası
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 20/01/2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ: Dava konusu taşınmazın bulunduğu apartmanda keşif günü yapılan incelemede; Apartmanın 2 normal katlı olarak betonarme karkas yapı şeklinde tesis edilmiş olduğu, normal katlarda her katın 2 oturum şeklinde tesis edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Dairede yapılan inceleme ve ölçümlerde dairenin kat brüt alanının 90,00 m2, kat net alanının 80,00 m2 olduğu, davaya konu edilen dairenin 1. katta bulunduğu ve dairenin Kuzey- Doğu- Güney cepheli olduğu tespit edilmiştir.
Davaya konu edilen dairenin 2 + 1 şeklinde salon, oturma odası + mutfak, 2 adet yatak odası, 1 adet banyo, 1 adet wc, antre, hol ve balkon olarak tesis edilmiş olduğu, dairenin dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, Daire içi zemin döşeme kaplaması salon ve odalarda karo mozaik, diğer mekanlarda seramik kaplamadır. Islak hacimlerin duvar ve taban kaplaması fayanstır. Dış kapı ve pencereler pvc doğramadır. İç kapılar ahşap doğramadır. Taşınmaz 0603 Sokağın kuzey bitişiğinde, Sait Bolat Bulvarının 310 m güneyinde, 0662 Sokağın doğusunda, 0660 Sokağın ise batısında yer almaktadır.
TC. TARSUS BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden gelen 23/01/2025 tarihli yazıda,'Söz konusu Mersin ili Tarsus İlçesi Barbaros Mahallesi 3007 ada 8 parselin Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşiv kayıtlarında yapı ruhsatına rastlanmamış olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında (A-2) ayrık nizam 2 katlı konut alanına isabet etmektedir.' denilmek suretiyle yapı ruhsatı bulunmadığı bildirilmiştir.
Dairenin serbest piyasa koşulları, yapılaşma, belediye ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydalanılabilirlik, bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, cepheler ve imar çapındaki hususlar, m2 alanı, cephesi, kullanım şekli, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik gibi genel ve spesifik özellikleri göz önüne alındığında arsa payı da dâhil olmak üzere ve yıpranma payı düşüldüğünde; Keşif tarihi olan 20/01/2025 itibariyle ederinin 1.500.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmazın kaydında bulunan Sınırlı Sorumlu Tarsus Yeni Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine 1. Ve 2. Derecede tesis edilmiş muaccel olmayan ipotek şerhleri nedeniyle, ipotek alacaklısı kurum ekli cevabi yazıları ile ipotek alacağının 285.218,59 TL olduğunu, ipotek bedeli altında taşınmazın satışına muvafakat edilmediğini bildirmiştir. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 150.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C.TARSUS BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden gelen yazıda,'Söz konusu Mersin ili Tarsus İlçesi Barbaros Mahallesi 3007 ada 8 nolu parsel Tarsus | /1000ölçekli uygulama imar planı İçinde (A-2) Ayrık Nizam 2 katlı konut alanında kalmaktadır.' denilmek suretiyle güncel imar durumu bildirilmiştir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.