TAŞINMAZIN SATIŞI YAPILACAKTIR

Örnek No:55*
T.C.MERSİN 3. İCRA DAİRESİ
2026/14 TALİMAT
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/14 TALİMAT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, YALINAYAK Mahalle/Köy, 3006 Ada, 1 Parsel, E Blok, Zemin kat, No:1 Nolu Bağımsız Bölümün borçlu 1/2 HİSSESİ Satışa konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu taşınmaz 16000,00 m² imar parseli üzerinde inşa edilmiş site içinde yer almaktadır. Söz konusu site alanı içerisinde 18 blok bulunmaktadır. Yapılar zemin kat üzeri 3 normal kattan oluşmaktadır. Yapıların zemin katında bina girişi ve mesken alanları, normal katlarında mesken alanları bulunmaktadır. Yapı ruhsatına göre site alanı içerisinde 196 adet mesken, 6 işyeri olmak üzere toplam 202 adet bağımsız bölüm alanı bulunmaktadır. Yapılar belediyenin yaptırmış olduğu toplu konutlardır. Yapılar site özelliği taşımamaktadır. Sitenin kuzeyinde Seyhan Caddesi, doğusunda Aras Caddesi, Güneyinde Fırat Caddesi, Batısında Yeşilırmak Caddesi bulunmaktadır. Taşımaz E blokta yer almaktadır. E blok parselin güneydoğu köşesinde, kuzeye doğru 3. bina olarak konumludur. Taşınmazın bulunduğu binanın Toroslar Belediyesi tarafından verilen 22.05.1989 tarih ve 3/54-4 numaralı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Ana gayrimenkulün betonarme karkas ve ayrık nizam inşa edilmiştir. Ana taşınmaz; zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre zemin katta müştemilat alanlar, bina girişi, 3 adet mesken, diğer katlarda 3'er adet mesken bulunmakta olup yapıda toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün girişi mahallinde zemin kattan, cephe alınan Aras Caddesinden bakıldığında arka cepheden batı yönünden verilmiştir. Apartman dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörsüz olan binanın giriş ve merdiven holleri ile merdiven basamakları seramik kaplama, bina giriş kapısı demir kapı doğrama ve merdiven korkulukları demir malzemeden yapılmıştır. Kat hollerinde duvarlar sıva üzeri boya kaplamadır. Binada yangın merdiveni bulunmamakta olup, açık otopark bulunmaktadır. Isınma sistemi sobadır. Satışa konu 16/3168 arsa paylı Zemin kat (1) no.lu bağımsız bölümün borçlu 1/2 HİSSESİMESKEN vasfında, kuzey, batı, güney cephelidir. Taşınmazın vaziyet planına göre konumu doğru olup, onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu bloğun Zemin Kat (1) no.lu bağımsız bölümün alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu, ancak konum olarak mimari projesine uyumlu olmadığı tespit edilmiştir. Projesinde Aynalama bulunmaktadır. Kat planında aynalama yapıldığı zaman mevcut bina ile kat irtifakı projesi uyumlu olmaktadır. Bu durumda ise satışa konu taşınmazın olduğu yer 3 nolu bağımsız bölümün olduğu kısma denk gelmektedir. Kat irtifakı projesine göre konum tespiti yapılamamaktadır. Sorun tip proje kullanılmasından kaynaklanmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde ve zeminde yapılan incelemede, mesken; 2 oda, mutfak, salon, antre, hol, banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz bina girişine yüzümüzü dönerek baktığımızda sol tarafta yer almaktadır. Mesken yapının kuzeybatı cephesinde konumludur. 1 nolu bağımsız bölüm zemin katta merdiven çıkışının sol yan tarafında kalan meskendir. Apartmanın içerisinde meskenlerin kapı numaraları duvara yazılmış durumdadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç hacim kapıları ahşap ve sunta, balkon kapıları ve pencereler ahşap doğramadır. Islak hacimlerin zemini karo kaplama, duvarları sıva üzeri boyadır. Meskenin zemin döşemeleri karo kaplamadır. Duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı dökme mermer, mutfak dolapları sunta?dır. Genel olarak düşük nitelikli malzeme ve işçilik ile inşa edilmiştir. Mesken bakımsız durumdadır. Mevcut durumda meskene giriş çıkışlar balkondan yapılmakta olup, giriş kapısı kullanılmamaktadır. Mesken net: 73,00 m² ve brüt: 82,00 m² alanlı olarak inşa edilmiştir.
Adresi : Halkkent Mahallesi, Yeşilırmak Caddesi, No:8E, Huzur Apartmanı, Kat: Zemin, Daire: 1 Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü : 73 m2
Arsa Payı : 16/3168
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Taks: 0.40, Kaks: 1.30, Yençok:21 Kat İnşaat şartlarında Konut olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Borçlunun 1/2 hissesinde dosyamızdan hacizli olup başka hacizlerdee mevcuttur.
Artırma Bilgileri

20/04/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.